وظائف باحث قانوني - البحر الأحمر مصر

<p><strong>Job Purpose</strong></p><p>Support the end-to-end development of real estate projects, from initial feasibility and concept development through design, approvals, construction, launch, and handover. The Assistant Manager coordinates across development, design, commercial, finance, construction, sales, and external consultants to ensure projects are delivered in line with the approved business plan, quality standards, budget, and schedule.</p><p><strong>Key Responsibilities</strong></p><p><strong>1. Development &amp; Project Planning</strong></p><ul><li>Support the Development Manager in managing real estate projects throughout the development lifecycle.</li><li>Assist in defining project objectives, development strategies, product mix, positioning, and key project parameters.</li><li>Coordinate the preparation and updating of project development plans, schedules, budgets, and key milestones.</li><li>Monitor project progress and highlight critical issues, risks, and required actions.</li><li>Support the preparation of project briefs, development programs, and approval documents.</li></ul><p><strong>2. Feasibility &amp; Financial Analysis</strong></p><ul><li>Assist in preparing and updating project feasibility studies and financial models.</li><li>Analyze development assumptions including land value, construction costs, sales prices, development costs, phasing, cash flow, margins, IRR, NPV, and other key investment metrics.</li><li>Coordinate with Finance and Commercial teams to validate project assumptions and financial projections.</li><li>Conduct sensitivity and scenario analysis to assess the impact of changes in costs, pricing, exchange rates, sales velocity, and project timelines.</li><li>Support investment committee and management presentations with relevant financial and development analysis.</li></ul><p><strong>3. Design &amp; Consultants’ Management</strong></p><ul><li>Coordinate with architects, masterplanners, landscape architects, engineers, interior designers, and other specialist consultants.</li><li>Review design deliverables to ensure alignment with the approved development brief, commercial objectives, design guidelines, budget, and project vision.</li><li>Coordinate design reviews and workshops with internal and external stakeholders.</li><li>Track consultant deliverables, approvals, comments, and required revisions.</li><li>Support the selection, appointment, and management of consultants, including scope of work, fees, deliverables, and timelines.</li></ul><p><strong>4. Commercial &amp; Product Development</strong></p><ul><li>Support the development of product strategies for residential, hospitality, retail, and mixed-use projects.</li><li>Analyze market trends, competitor projects, customer preferences, and pricing to inform product development.</li><li>Assist in defining unit mix, areas, specifications, amenities, and product positioning.</li><li>Coordinate with Sales and Marketing teams to ensure the product offering is aligned with market requirements.</li><li>Support pricing exercises, re-pricing initiatives, and product optimization.</li></ul><p><strong>6. Stakeholder Management</strong></p><ul><li>Act as a key coordination point between Development and internal departments including Finance, Sales, Marketing, Construction, Procurement, Legal, and Operations.</li><li>Coordinate with external consultants, contractors, operators, and other project stakeholders.</li><li>Prepare agendas, presentations, meeting minutes, action trackers, and follow-up reports.</li><li>Ensure decisions and actions are clearly communicated and followed through.</li></ul><p><strong>Qualifications &amp; Experience</strong></p><ul><li>Bachelor’s degree in architecture, Engineering, or Finance.</li><li><strong>1–5 years of relevant experience</strong> in real estate development, development management, project management.</li><li>Experience working for a real estate developer, consultancy, investment firm.</li><li>Strong understanding of the real estate development lifecycle.</li><li>Experience in financial feasibility, project analysis, and development planning.</li><li>Experience coordinating multidisciplinary design and project teams.</li><li>Strong understanding of construction, design, commercial, and development processes.</li></ul><p><br></p>

ملخص الوظيفة: نحن نبحث عن مسؤول صحة وسلامة ذي خبرة لضمان توفير بيئة عمل آمنة ومتوافقة وصحية لفريقنا. يتضمن هذا الدور تنفيذ سياسات السلامة، وإجراء عمليات التفتيش، والتحقيق في الحوادث، وتعزيز ثقافة السلامة القوية عبر جميع العمليات.<br>المسؤوليات الرئيسية: تطوير وتنفيذ والحفاظ على سياسات وإجراءات وبرامج الصحة والسلامة. إجراء عمليات تفتيش وتدقيق منتظمة في مكان العمل لضمان الامتثال للمعايير القانونية والداخلية. تحديد المخاطر وتقييمها، ثم تنفيذ الإجراءات التصحيحية والوقائية. التحقيق في الحوادث/الوقائع/وشيكات الوقوع والتوصية بتحسينات لمنع تكرارها. ضمان الاستخدام السليم للمعدات الوقائية الشخصية (PPE) وأدوات السلامة وصيانتها وتوثيقها. مراقبة الامتثال للتدريب وتنسيق جلسات التوعية بالصحة والسلامة للموظفين. الاحتفاظ بسجلات وتقارير ووثائق سلامة دقيقة (عمليات التفتيش، تقارير الحوادث، التدقيق، إلخ). ضمان الامتثال للوائح الصحة والسلامة المحلية (OSHA) ومتطلبات الشركة. التواصل مع الإدارة والمقاولين المعنيين لضمان ممارسات عمل آمنة. تعزيز ثقافة السلامة من خلال محادثات صندوق الأدوات (toolbox talks)، والتوجيه، والتواصل المستمر.<br>المؤهلات والخبرة: خبرة لا تقل عن 2-5 سنوات كمسؤول صحة وسلامة (أو دور مشابه). معرفة قوية بمعايير سلامة مكان العمل وممارسات الامتثال. خبرة في إجراء عمليات تفتيش السلامة، وتقييم المخاطر، والتحقيق في الحوادث. تعد الخبرة في بيئات العمليات (مثل التصنيع، البناء، الخدمات اللوجستية، الضيافة، أو ما شابه) ميزة إضافية. شهادات ذات صلة (مثل تدريب OSHA، أو ما يعادل NEBOSH/IOSH، أو أي شهادة سلامة معترف بها أخرى).<br>المهارات والكفاءات: معرفة قوية بتشريعات السلامة، وإدارة المخاطر، وعمليات الامتثال. مهارات تواصل ممتازة مع القدرة على التأثير في السلوك بأسلوب آمن. اهتمام بالتفاصيل مع مهارات قوية في إعداد التقارير والتوثيق. القدرة على العمل بشكل مستقل واتخاذ قرارات سلامة مدروسة وفي الوقت المناسب. مهارات قوية في حل المشكلات وحكم سليم. سلوك مهني وهادئ في حالات الطوارئ أو التحقيقات في الحوادث. القدرة على تدريب وتحفيز الفرق لاتباع إجراءات السلامة. مهارات تنظيمية جيدة وإدارة الوقت.

الغرض من الوظيفة: دعم التطوير الشامل للمشاريع العقارية، بدءاً من دراسات الجدوى الأولية وتطوير المفهوم، وصولاً إلى التصميم، والاعتمادات، والإنشاء، والإطلاق، والتسليم. يقوم مساعد المدير بالتنسيق بين أقسام التطوير، والتصميم، والتجارة، والمالية، والإنشاءات، والمبيعات، والاستشاريين الخارجيين لضمان تسليم المشاريع وفقاً لخطة العمل المعتمدة ومعايير الجودة والميزانية والجدول الزمني. المسؤوليات الرئيسية: 1. دعم التخطيط للمشاريع والتطوير: مساعدة مدير التطوير في إدارة المشاريع العقارية خلال دورة حياة التطوير. المساعدة في تحديد أهداف المشروع، واستراتيجيات التطوير، ومزيج المنتجات، وتحديد المواقع، والمعايير الرئيسية للمشروع. التنسيق لإعداد وتحديث خطط تطوير المشروع، والجداول الزمنية، والميزانيات، والمعالم الرئيسية. مراقبة تقدم المشروع وتسليط الضوء على القضايا الحرجة والمخاطر والإجراءات المطلوبة. دعم إعداد موجزات المشروع وبرامج التطوير ووثائق الاعتماد. 2. دراسات الجدوى والتحليل المالي: المساعدة في إعداد وتحديث دراسات الجدوى للمشاريع والنماذج المالية. تحليل افتراضات التطوير بما في ذلك قيمة الأرض، وتكاليف البناء، وأسعار المبيعات، وتكاليف التطوير، والمراحل، والتدفق النقدي، والهوامش، ومعدل العائد الداخلي (IRR)، وصافي القيمة الحالية (NPV)، ومقاييس الاستثمار الرئيسية الأخرى. التنسيق مع الفرق المالية والتجارية للتحقق من صحة افتراضات المشروع والتوقعات المالية. إجراء تحليل الحساسية والسيناريوهات لتقييم تأثير التغيرات في التكاليف، والتسعير، وأسعار الصرف، وسرعة المبيعات، والجداول الزمنية للمشروع. دعم لجنة الاستثمار والعروض التقديمية للإدارة بالتحليلات المالية والتطويرية ذات الصلة. 3. إدارة التصميم والاستشاريين: التنسيق مع المهندسين المعماريين، ومخططي المواقع، ومهندسي المناظر الطبيعية، والمهندسين، ومصممي الديكور الداخلي، وغيرهم من الاستشاريين المتخصصين. مراجعة مخرجات التصميم لضمان توافقها مع موجز التطوير المعتمد، والأهداف التجارية، وإرشادات التصميم، والميزانية، ورؤية المشروع. تنسيق مراجعات التصميم وورش العمل مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين. تتبع مخرجات الاستشاريين، والاعتمادات، والتعليقات، والتعديلات المطلوبة. دعم اختيار وتعيين وإدارة الاستشاريين، بما في ذلك نطاق العمل، والرسوم، والمخرجات، والجداول الزمنية. 4. التطوير التجاري وتطوير المنتجات: دعم تطوير استراتيجيات المنتجات للمشاريع السكنية، والضيافة، والتجزئة، والمشاريع متعددة الاستخدامات. تحليل اتجاهات السوق، ومشاريع المنافسين، وتفضيلات العملاء، والتسعير لدعم تطوير المنتج. المساعدة في تحديد مزيج الوحدات، والمساحات، والمواصفات، والمرافق، ووضع المنتج. التنسيق مع فرق المبيعات والتسويق لضمان مواءمة عروض المنتجات مع متطلبات السوق. دعم عمليات التسعير، ومبادرات إعادة التسعير، وتحسين المنتجات. 5. إدارة أصحاب المصلحة: العمل كنقطة تنسيق رئيسية بين قسم التطوير والإدارات الداخلية بما في ذلك المالية، والمبيعات، والتسويق، والإنشاءات، والمشتريات، والشؤون القانونية، والعمليات. التنسيق مع الاستشاريين الخارجيين، والمقاولين، والمشغلين، وغيرهم من أصحاب المصلحة في المشروع. إعداد جداول الأعمال، والعروض التقديمية، ومحاضر الاجتماعات، ومتتبعات الإجراءات، وتقارير المتابعة. ضمان إيصال القرارات والإجراءات بوضوح ومتابعة تنفيذها. المؤهلات والخبرة: درجة البكالوريوس في الهندسة المعمارية، أو الهندسة، أو المالية. خبرة تتراوح بين 1-5 سنوات في التطوير العقاري، أو إدارة التطوير، أو إدارة المشاريع. خبرة في العمل لدى مطور عقاري، أو شركة استشارية، أو شركة استثمارية. فهم قوي لدورة حياة التطوير العقاري. خبرة في دراسات الجدوى المالية، وتحليل المشاريع، وتخطيط التطوير. خبرة في تنسيق فرق التصميم والمشاريع متعددة التخصصات. فهم قوي لعمليات الإنشاء، والتصميم، والتجارة، والتطوير.