الغرض من الوظيفة
يضمن هذا الدور الامتثال الكامل للشركة لقوانين العقارات المحلية، ويدير المسائل القانونية المتعلقة بالممتلكات بخبرة، ويشرف على المعاملات التي تنطوي على تطوير العقارات، وتأجيرها، والاستحواذ عليها. يقدم هذا المنصب توجيهات قانونية استراتيجية لدعم الأنشطة العقارية المتوافقة والفعالة والسليمة تجارياً في مصر.
المسؤوليات الرئيسية
- صياغة ومراجعة العقود العقارية، بما في ذلك اتفاقيات الشراء، واتفاقيات الإيجار، واتفاقيات التطوير.
- الإشراف على الجوانب القانونية لعمليات الاستحواذ والبيع ونقل الملكية العقارية في مصر.
- إجراء العناية الواجبة الشاملة للتأكد من خلو سندات الملكية، والحصول على جميع التصاريح والتراخيص اللازمة، والتحقق من امتثال استخدام الأراضي لقوانين تقسيم المناطق المحلية.
- ضمان الامتثال للقوانين المحلية والوطنية التي تحكم التطوير العقاري، وملكية العقارات، واستخدام الأراضي في مصر.
- التنسيق مع الهيئات الحكومية مثل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) والهيئة العامة للاستثمار (GAFI) لتأمين والحفاظ على الامتثال التنظيمي.
- إدارة النزاعات المتعلقة بالممتلكات، بما في ذلك قضايا المالك والمستأجر، ونزاعات الحدود، وخرق العقود.
- تمثيل الشركة في المحاكم، أو التحكيم، أو الوساطة في قضايا التقاضي العقاري.
- التعاون مع مستشارين خارجيين بشأن المسائل القانونية المعقدة عند الحاجة.
- صياغة والتفاوض على اتفاقيات الإيجار التجارية والسكنية، مع ضمان توافق الشروط مع قوانين العقارات المصرية.
- ضمان الامتثال لقانون التسجيل العقاري المصري واللوائح الأخرى المتعلقة بالتأجير وإدارة الممتلكات.
- العمل عن كثب مع المهندسين المعماريين والمهندسين ومديري المشاريع لضمان معالجة الجوانب القانونية للتطوير بشكل صحيح.
- تحديد وتخفيف المخاطر القانونية المرتبطة بالمعاملات العقارية، وتطوير الممتلكات، وعمليات الشركة.
- ضمان امتثال عمليات الشركة لقانون الشركات المصري واللوائح الأخرى ذات الصلة.
المؤهلات والخبرة
- درجة البكالوريوس في القانون من جامعة معتمدة في مصر.
- مرخص لمزاولة مهنة المحاماة في مصر.
- 3-6 سنوات من الخبرة في التقاضي للشركات.
- الخبرة في مجال العقارات ضرورية.
- إجادة اللغة الإنجليزية، مع مهارات كتابية وتحدثية متقدمة للتواصل بفعالية واحترافية في بيئات العمل المتنوعة.
Job Purpose
The role ensures the company’s full compliance with local real estate laws, expertly manages property-related legal matters, and oversees transactions involving property development, leasing, and acquisitions. This position provides strategic legal guidance to support compliant, efficient, and commercially sound real estate activities in Egypt.
Principal Accountabilities
- Draft and review real estate contracts, including purchase agreements, lease agreements, and development agreements.
- Oversee the legal aspects of real estate acquisitions, sales, and transfers in Egypt.
- Conduct comprehensive due diligence to confirm clear property titles, obtain all necessary permits and licenses, and verify land use complies with local zoning laws.
- Ensure compliance with local, state, and national laws governing real estate development, property ownership, and land use in Egypt.
- Liaise with governmental bodies such as the New Urban Communities Authority (NUCA) and the General Authority for Investment (GAFI) to secure and maintain regulatory compliance.
- Manage property-related disputes, including landlord-tenant issues, boundary disputes, and breaches of contract.
- Represent the company in court, arbitration, or mediation for real estate litigation matters.
- Collaborate with external counsel on complex legal issues when required.
- Draft and negotiate commercial and residential lease agreements, ensuring terms align with Egyptian real estate laws.
- Ensure compliance with the Egyptian Real Estate Registration Law and other regulations related to leasing and property management.
- Work closely with architects, engineers, and project managers to ensure legal aspects of development are properly addressed.
- Identify and mitigate legal risks associated with real estate transactions, property development, and company operations.
- Ensure the company’s operations comply with the Egyptian Companies Law and other relevant regulations.
Qualifications & Experience
- Bachelor’s degree in Law from an accredited university in Egypt.
- Licensed to practice law in Egypt.
- 3–6 years of experience in corporate litigation.
- Real estate experience is essential.
- Proficient in English, with advanced written and spoken skills to communicate effectively and professionally in diverse business settings.